在商业地产领域，这一差异被解释为一个信号，表明许多业主宁愿先尝试出租空间，而不是最终放弃它们。在日益增长的空置供应背后，是消费的持续疲软，这继续冲击着阿根廷的零售业。根据阿根廷中型企业联合会（CAME）的数据，二月份中小型企业的零售销售额同比下降了5.6%。许多家庭优先考虑基本开支，寻找促销活动，并诉诸融资来支持他们的购买，这阻碍了与 discretionary 消费相关的行业的复苏。因此，布宜诺斯艾利斯市空置商铺的激增成为这一现象最明显的指标之一。最显著的下降出现在集市、装饰、家用纺织品和家具类别，下降了14.4%；香水类别下降了10.7%；食品和饮料类别下降了8.7%。唯一显示出略微积极结果的领域是药店，同比增长0.3%，这证实消费继续集中在被认为是必需品的商品上。在此背景下，商人和分析师一致认为，消费仍然非常具有选择性。空置商铺数量最大的增长出现在阿韦亚内达大道，非活跃机构的数量增长了160%，以及卡比尔多大道，增长了177.8%。圣菲大道也出现了显著增长，增长了75.8%，而里瓦达维亚大道增长了28.6%。对市场上提供的商铺（出租或出售）的分析显示了一种特殊的动态。这一数字比2025年同期增长了38.5%，比去年的11月和12月的调查增长了43.4%，当时记录了198家非活跃机构。这一数据反映了消费下降、运营成本压力以及许多企业在高商业流量地区维持租金和结构的困难对零售业的持续影响。该报告还使人们能够看到城市中哪个区域卷帘门关闭的数量最多。科连特斯大道以68家空置商铺位居榜首，其次是里瓦达维亚大道（63家）和圣菲大道（58家）。在租赁方面，可用供应量大幅扩张：与2025年1-2月相比增长了158.8%，与去年年底相比增长了91.3%。相比之下，待售商铺的表现则更为温和。阿根廷商业和服务商会（CAC）的一项调查显示，在2026年1-2月期间，布宜诺斯艾利斯主要商业走廊上有284家待售、待租或已关闭的商铺。虽然同比增长了12.5%，但与2025年11-12月的调查相比下降了25%。在2026年前两个月的累计总数中，销售额比去年同期下降了5.2%。该行业报告还显示，相当一部分商人认为他们的处境正在恶化。虽然在月度比较中观察到比1月份有2.6%的轻微改善，但这一结果不足以扭转负面趋势。38.8%的受访业主表示，他们的活动比去年有所恶化，而52.6%的人表示他们的情况保持稳定。消费行为也因行业而异。佛罗里达步行街以22家非活跃机构排在后面，科尔多瓦大道记录了15家关闭或可用于出租或出售的商铺。这些是阿根廷首都一些最具标志性的商业走廊，历史上以其密集的步行人流以及书店、餐厅、剧院、服装店和传统商业的存在而著称。该调查还发现，城市内不同商业中心在两个月之间存在显著差异。每一个关闭的卷帘门不仅反映了一个停止运营的企业，也反映了城市商业在一个消费复苏仍是主要挑战的经济体中所面临的紧张局势。布宜诺斯艾利斯 - 2026年3月10日 - 总新闻社 - TNA - 布宜诺斯艾利斯的商业名片在年初再次显示出恶化的迹象。
